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SECTION 2 :
Amortissement du prix d'acquisition de l'immeuble
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114 à 136
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A.
BASE DE LA DEDUCTION AU TITRE DE L'AMORTISSEMENT
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114 à 126
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I.
Immeubles acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement
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115
et
116
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II.
Immeuble acquis inachevés
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117
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III.
Immeubles que le contribuable fait construire
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118 à 121
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IV.
Locaux que le contribuable acquiert en vue de les transformer en logements
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122 à 126
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B.
POINT DE DEPART DE LA PERIODE D'AMORTISSEMENT
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127 à 129
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I.
Immeubles acquis neufs ou réhabilités
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127
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II.
Immeubles acquis en l'état futur d'achèvement, inachevé ou que le contribuable fait construire
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128
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III.
Locaux transformés en logements
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129
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C.
TAUX DE LA DEDUCTION
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130 à 132
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D.
CALCUL DE L'ANNUITE DEDUCTIBLE
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133 à 136
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SECTION 3 :
Amortissement des dépenses de reconstruction, d'agrandissement et d'amélioration
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137 à 148
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A.
DEPENSES DE RECONSTRUCTION ET D'AGRANDISSEMENT
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138 à 142
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I.
Condition : engagement de location
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139
et
140
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II.
Modalités de la déduction
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141
et
142
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B.
DEPENSES D'AMELIORATION
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143 à 148
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I.
La déduction au titre de l'amortissement constitue le seul mode de déduction des dépenses d'amélioration
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144
et
145
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II.
Modalités de la déduction
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146 à 148
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SECTION 4 :
Conséquences sur le régime fiscal du bailleur
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149 à 159
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A.
BAISSE DU TAUX DE LA DEDUCTION FORFAITAIRE
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150
et
151
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B.
DEFICITS FONCIERS
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152
et
153
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C.
SORT DES PLUS-VALUES IMMOBILIERES
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154 à 157
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D.
NON-CUMUL AVEC D'AUTRES AVANTAGES FISCAUX
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158
et
159
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SECTION 5 :
Remise en cause de l'avantage fiscal
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160 à 166
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A.
CAS DE REMISE EN CAUSE
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160
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B.
EXCEPTIONS
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161
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C.
MODALITES DE REMISE EN CAUSE
|
162 à 166
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CHAPITRE QUATRIEME :
OBLIGATIONS DES CONTRIBUABLES ET DES SOCIETES
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167 à 192
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SECTION 1 :
Logement donné en location par une personne physique
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168 à 180
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A.
LOGEMENTS ANCIENS
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168 à 171
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B.
LOGEMENTS NEUFS
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172 à 180
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I.
Déduction au titre de l'amortissement du prix d'acquisition du logement
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172 à 178
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II.
Déduction au titre de l'amortissement des dépenses de reconstruction et d'agrandissement
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179
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III.
Reprise par le conjoint survivant
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180
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SECTION 2 :
Immeuble donné en location par une société
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181 à 190
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A.
OBLIGATIONS DES SOCIETES
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182 à 186
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I.
Obligations déclaratives à l'égard de l'administration
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182 à 184
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II.
Obligations à l'égard des associés
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185
et
186
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B.
OBLIGATIONS DES ASSOCIES
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187 à 190
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I.
Engagement de conservation des titres
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187 à 189
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II.
Justifications à produire les années suivantes
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190
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SECTION 3 :
Immeuble donné en location à un organisme public ou privé
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191
et
192
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ANNEXE I :
Annexe au décret n°99-244 du 29 mars 1999 pris pour l'application de l'article 31 du code général des impôts et relatif aux locations de logements intermédiaires, fixant les normes minimales d'habitabilité instituées en application de l'article 96 de la loi de finances pour 1999 (n°98-1266 du 30 décembre 1998)
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ANNEXE II :
Arrêté du 29 mars 1999 pris pour l'application des articles 2 duodecies et 2 terdecies de l'annexe III au code général des impôts et relatif au classement des communes par zones
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ANNEXE III :
Liste des communes comprises dans les zones I bis, I et II fixées par l'arrêté du 29 mars 1999
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ANNEXE IV :
Modèle d'engagement de location (articles 2 quaterdecies, 2 quindecies et 2 sexdecies de l'annexe III au CGI)
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ANNEXE V :
Modèle d'engagement à produire par les porteurs de parts (article 2 octodecies de l'annexe III au CGI)
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ANNEXE VI :
Modèle d'option à produire par les propriétaires de logements neufs pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement des dépenses de reconstruction et d'agrandissement (article 2 quindecies de l'annexe III au CGI)
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Annexe VII :
Modèle d'engagement à fournir par le conjoint survivant (article 2 quindecies de l'annexe III au CGI)
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ANNEXE VIII :
Modèle d'état faisant apparaître le montant de la déduction pratiquée au titre de l'amortissement (article 2 quindecies de l'annexe III au CGI)
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ANNEXE IX :
Modèle d'attestation annuelle fournie par les sociétés non passibles de l'impôt sur les sociétés (article 2 septdecies de l'annexe III au CGI)
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